宁波一宗涉宅用地将拍卖

发布时间：2024-09-20 10:27:04 来源：爱的根源 作者：赵咏华

习近平向当地幹部群众袒露心扉：宁波原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。

6个月以上至12个月之间转售，宗用地税率10%。摘要：涉宅2月28日，涉宅香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

12个月以上至24个月以内转售，将拍税率为5%。一方面，宁波房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。一是，宗用地香港楼市成交低迷。

香港不像内地，涉宅不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。按年跌幅扩大至逾9.4%，将拍是11个月以来的最大跌幅。

三是，宁波香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

邓浩志相信，宗用地撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。彼时，涉宅香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

值得一提的是，将拍截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，宁波李宇嘉表示，宁波香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，宗用地香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，宗用地由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。而自2016年10月以来，涉宅香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

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